Особенности ремонта старых квартир

Возраст квартиры прямым образом отражается на ее внешнем виде и состоянии. Стоит учитывать, что старая квартира может потребовать капитального ремонта, и часто ремонт такой квартиры «влетает в копеечку» поэтому заранее узнать каковы особенности ремонта старых квартир будет очень полезно.

Первым делом при наличии такой возможности следует проверить состояние пола и потолка, во многих домах «с историей» несущие перекрытия, выполненные из дерева, могут подвергаться прогибу, перекосу и деформации. Такие дефекты бывает сложно устранить без капитального ремонта и перестройки. Если же серьезных дефектов нет, то может потребоваться небольшое выравнивание потолка и стен с помощью гипсокартонных плит.

Стоит обратить внимание на состояние пола. Чаще всего, полы в старых домах находятся в изношенном состоянии, поэтому рекомендуется снять покрытие до бетонного основания. Старое покрытие обычно не представляет сложности демонтировать. После чего укладывают новый пол с учетом всех современных требований к эстетике, качеству и комфорту жилых помещений.

Следующий момент, который потребует определенных сил и затрат, это замена старых труб водоснабжения и канализации, а также замена электропроводки.

В случае, если трубы проведены скрытым способом, то их изношенность бывает сложно проверить. Обращайте внимание на места образования сырости, испарины, плесени на стенах туалета и ванной. Даже если видимых дефектов не обнаружено, рекомендуется произвести замену старых трубопроводов на новые. В некоторых случаях может потребоваться замена целых стояков. Этот момент стоит обговорить с соседями выше и ниже вас. Особенно вас должно беспокоить состояние труб на верхних этажах. Необходимо по возможности исключать вероятность залива вашей квартиры соседями. Если не предусмотреть эту опасность сразу и не принять меры, дорогой ремонт, сделанный вами в квартире, может быть испорчен.

Важным этапом будет проверка системы отопления. Вода, отапливающая батареи, должна равномерно поступать во все помещения. Для проверки проведите тактильный анализ прогрева отопительных труб в разных помещениях, при обнаружении неравномерного прогрева следует произвести демонтаж системы и проверку пропускной способности. Может потребоваться и полная замена отопительных коммуникаций.

И последний, но очень существенный по важности этап ремонта квартиры — это замена старой электропроводки. Даже если проводка покажется вам вполне исправной, ее замена будет разумным шагом. Сегодня в повседневном быту используется гораздо больше электроприборов, чем 100 или даже 50 лет назад. Нагрузка энергопотребления в квартирах существенно возросла и вероятность, что старая проводка даст сбои, очень велика. К слову, электросчетчик тоже может подлежать замене, его плановый ресурс работы всего 16 лет.

Учитывая перечисленное, можно сделать вывод, что ремонт старых квартир — дело, требующее грамотного подхода, времени и немалых вложений, но во многих случаях результат себя более, чем оправдывает.